民商汇基金率先走出以商养会新路
2019-08-21
珠海横琴新区民商汇产业投资基金管理有限公司成立于 2013 年，注册资金为 3 亿元人民币，经营范围是受托管理股权投资基金企业，从事投资管理及相关咨询服务，公司股东是珠海民营企业商会的重要成员。
民商汇基金管理有限公司定位为一家珠海本土民营企业筹建的产业基金，通过合法合规的商业化运作模式、专业化管理、运用金融创新的工具解决商会会员融资渠道单一，融资难的问题。珠海市民营企业家们在商业大潮的搏击中，清醒地认识到， 汇聚信息资源，能发现更多的商机；汇集资金力量， 能更好地捕捉商机。顺势而为，商会成立了珠海横琴新区民商汇产业投资基金管理有限公司，目的在于汇聚会员资金，以现金投资参股的方式，共同寻找高品质、低风险、稳回报的优质商业项目。2015 年 2 月，经商会及基金管理公司实地考察和充分论证，决定由民商汇基金管理公司牵头投资佛山南海大沥“广瑞豪庭——连城湾”项目。随后， 公司面向全体民企商会会员通过路演的形式为该项目成功募集资金，并成立了珠海民商广瑞投资合伙企业（有限合伙），按现金参股的方式取得佛山市广瑞房地产开发有限公司 50% 的股份，同时委派工作人员参与该公司的房地产开发和日常运营。由于明确的目标，精准的定位，“广瑞豪庭——连城 湾”广佛城际商业综合体取得了丰厚的收益，这是民商汇基金首次的外地投资，一次成功的试点。
2016 年 8 月，民商汇基金管理公司接触北京小产权房项目，该项目是北京六环边上大兴区的一 栋院子，占地约 10 亩，建筑面积 5000 平左右，共大小 10 栋别墅。经北京国土局查实，该地块属于集体建设用地，有永久性使用权。因离北京新机场很近，地块将划归空港服务区，预计一两年内拆迁。经基金公司领导实地考察和谈判，该项目比原有的成本降低了 24%，前景十分看好，投资回报预期丰厚。
除了成功的投资项目外，在商会及公司领导的带领下，民商汇基金管理公司在全国范围内考察了多个优质项目，如安徽滁州的现代农业项目、河源连平的商业地产项目、甘肃兰州的太阳约城项目、四川乐山的特色小镇项目、广东清远的安置房项目、 湖北武当山的索道项目、广东英德的房地产项目、浙江嵊州的百丈飞瀑景区项目、广东中山中健生物谷项目、珠海旺磐先进制造业项目等。未来商会基金公司将集中民企会员的资金力量，与政府重大项目对接，为会员企业寻找更新更好的投资发展渠道。
目前，珠海各类商会协会近千家，以商会背景成立基金管理公司融资平台的仅珠海市民营企业商会一家，成立了公司通过商业运作实现盈利的在珠海更是凤毛麟角。民商汇基金随着项目资金的回收， 实现以商养会的目标指日可待，民商汇基金在珠海率先走出了一条以商养会的道路。
